หากเพื่อนๆกำลังมองหาบ้านหลังแรก คำถามที่อาจผุดขึ้นมาคือ “บ้านในโครงการ” กับ “บ้านนอกโครงการ” แบบไหนดีกว่ากัน? เพราะทั้งสองตัวเลือกมีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกัน วันนี้เราจะมาเปรียบเทียบให้เห็นภาพชัดๆ เพื่อช่วยให้เพื่อนๆเลือกซื้อบ้านและตัดสินใจได้ง่ายขึ้นกันค่ะ
🏡 บ้านในโครงการ/บ้านจัดสรร คืออะไร?
บ้านจัดสรรคือบ้านที่พัฒนาโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ เป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตมาก และมักมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัย ฟิตเนส หรือคลับเฮาส์
ข้อดีของบ้านจัดสรร
✅ มีระบบรักษาความปลอดภัย – มักมี รปภ. กล้องวงจรปิด และทางเข้า-ออกที่เป็นระบบ
✅ มีค่าส่วนกลาง ดูแลพื้นที่ส่วนกลาง – ได้รับการดูแลเรื่องถนน ระบบไฟ และความสะอาดของโครงการ
✅ มาตรฐานการก่อสร้างชัดเจน – พัฒนาโดยบริษัทที่มีชื่อเสียง ทำให้มั่นใจได้มากขึ้น
✅ การรับประกันโครงสร้าง 5 ปี – บ้านโครงการส่วนใหญ่มาตรฐานต้องรับประกัน 5 ปี
✅ กู้ธนาคารง่าย – ธนาคารมักปล่อยสินเชื่อให้บ้านโครงการง่ายกว่าบ้านนอกโครงการ
ข้อเสียของบ้านจัดสรร
❌ มีค่าส่วนกลาง – ต้องจ่ายค่าดูแลส่วนกลางทุกเดือนหรือทุกปี
❌ ราคาสูงกว่า – มีต้นทุนค่าพัฒนาโครงการ ค่าการตลาด
❌ รูปแบบบ้านจำกัด – ส่วนใหญ่ต้องเลือกจากแบบที่โครงการมีให้
🏡 บ้านนอกโครงการ/บ้านนอกจัดสรร คืออะไร?
บ้านนอกจัดสรรคือบ้านที่พัฒนาโดยผู้รับเหมารายย่อย หรือโครงการขนาดเล็กที่ไม่มีระบบบริหารจัดการแบบโครงการใหญ่ มักไม่มีค่าส่วนกลาง และ ไม่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด
ข้อดีของบ้านจัดสรร
✅ ไม่มีค่าส่วนกลาง – ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายรายเดือนหรือรายปี
✅ ราคาถูกกว่า – ในทำเลเดียวกัน บ้านนอกจัดสรรมักถูกกว่าบ้านโครงการ
✅ อิสระในการใช้พื้นที่ – ไม่มีข้อบังคับเรื่องการต่อเติม หรือการใช้งานบางอย่างเหมือนบ้านจัดสรร
ข้อเสียของบ้านจัดสรร
❌ ไม่มีระบบรักษาความปลอดภัย – ต้องดูแลเรื่องความปลอดภัยเอง
❌ การรับประกันโครงสร้างสั้นกว่า – ส่วนใหญ่รับประกันเพียง 1 ปี
❌ โครงสร้างและวัสดุอาจมีคุณภาพแตกต่างกัน – ต้องตรวจสอบผู้รับเหมาก่อสร้างให้ดี
🔍 สรุป: แบบไหนคุ้มกว่ากัน?
📌 ถ้าคุณต้องการบ้านที่มีระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวก และมั่นใจในมาตรฐานการก่อสร้าง ไม่จุกจิ้กเรื่องการสร้างบ้าน วัสดุได้ตามมารฐาน→ บ้านจัดสรรอาจคุ้มค่ามากกว่า
📌 ถ้าคุณต้องการบ้านราคาประหยัด ไม่มีค่าส่วนกลาง และมีอิสระมากขึ้น แต่ต้องแลกมาด้วยซึ่งการรับผิดชอบที่เยอะขึ้นในบริเวณรอบบ้าน และความปลอดภัยที่ต่ำ → บ้านนอกจัดสรรอาจเป็นตัวเลือกที่เหมาะกว่า
🏡 หากคุณกำลังมองหาบ้านจัดสรรที่คุ้มค่า ขอแนะนำ B-Home เลี่ยงเมือง-สนามบินขอนแก่น
.
🚗...5 นาที ถึงสนามบินขอนแก่น
🚗...10 นาทีถึงมหาวิทยาลัยขอนแก่น
🚗...10 นาทีถึงเซ็นทรัลขอนแก่น
.
ราคาปัง! ซื้อวันนี้รับของแถมอื่นๆเพิ่มเติมอีกเพียบ! อาทิ
▪️ แถมต่อเติมครัวหลังพร้อมหลังค่าจอดรถ มูลค่ารวม 70,000 บาท
▪️ แถมฟรี Digital Doorlock
▪️ แถมฟรี เครื่องทำน้ำอุ่น + Rain Shower ทุกห้อง
▪️ ฟรีมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ
▪️ ฟรีค่าใช้จ่ายในวันโอน
.
ลงทะเบียนเพื่อรับโปรโมชั่นพิเศษ คลิก
.
สอบถามเพิ่มเติม
โทร : 062-510-5600
Line : @bhomekk
Comments