ผ่อนครบ 3 ปี เชื่อว่าเพื่อนๆหลายๆคนอาจจะยังลังเลว่าจะรีไฟแนนซ์ดี หรือไม่ดีไฟแนนซ์ดี วันนี้ B-Home เอาตารางคำนวนการเปรียบเทียบยอดอัตราดอกเบี้ย ระหว่างรีไฟแนนซ์ และ ไม่รีไฟแนนซ์มาฝากกันครับ
#ผ่อนเท่าเดิมแต่เข้าเงินต้นไม่เท่าเดิม แอดมินจะแสดงรายการคำนวนง่ายๆ
ยกตัวอย่าง จากวงเงินกู้ที่ 1,390,000 บาท และมียอดผ่อนที่ 7,500 เท่ากันทุกเดือน
โดยมีค่า MRR= 6.65% และดอกเบี้ยในปีที่ 4 MMR=-0.50% ต่อปี
.
✦ในช่วง3ปีแรก(งวดที่ 1-36)
ชำระเงินต้นโดยเฉลี่ยที่ 2,760.72/เดือน หรือคิดเป็น 36.8% ของค่างวด
และชำระดอกเบี้ยะโดยเฉลี่ยที่ 4,739.28/เดือน หรือคิดเป็น 63.19% ของค่างวด
.
✦กรณีไม่รีไฟแนนซ์
ในการชำระงวดที่ 37(งวดที่ 1 ของปีที่ 4)
ชำระเงินต้น = 1,226.41 บาท (คิดเป็น 16.35%)
ชำระดอกเบี้ย = 6,273.59 บาท (คิดเป็น 83.65%)
อัตราดอกเบี้ย = 5.9%*
.
✦กรณีรีไฟแนนซ์
ในการชำระงวดที่ 37(งวดที่ 1 ของปีที่ 4)
ชำระเงินต้น = 4,308.99 บาท (คิดเป็น 57.45%)
ชำระดอกเบี้ย = 3,191.01 บาท (คิดเป็น 42.57%)
อัตราดอกเบี้ย = 3%*
สรุปได้ว่าหลังรีไฟแนนซ์ ทำให้ใช้เวลาผ่อนบ้านไวขึ้นเป็นเวลา 9 ปี 4 เดือน แถมได้ดอกเบี้ยลดลงไปเยอะมากเชียวครับ เพราะงั้นอย่าลืมรีไฟแนนซ์บ้านกันนะค้าบ